中國挖角台灣半導體人才動作不斷,不僅祭高薪、每年可以回家八次,還有台中二胎貸款高額補貼的公寓,條件相當優渥。路透報導,光是今年就有超過 300 名台灣工程師赴陸發展。
大陸公司除了挖角大咖,下面負責研發的資深工程師也是中國半導體業者的目標。台灣獵頭機構智理管理顧問指出,今年迄今就有 300 名台灣資深工程師跳巢大陸晶片廠,自 2014 年大基金成立後,已經有一千多名台灣工程師赴陸,尤其在語言共通的前提下,台灣工程師比起日韓工程師更有吸引力。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行,這三者來說銀行的管道相對會靠譜,但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務,若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看,很台中民間二胎多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人台中二胎房貸自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。
人力公司表示,兩年後大陸半導體人才缺口將達 40 萬,而且最缺資深工程師,也顯示技術人才是中國解決半導體問題的關鍵所在。
一名前往華東地區晶片製造廠的聯電的資深工程師表示,公司提供有房租折扣的新公寓,薪資還比台灣多出五成。有的企業不僅給高薪、優渥住宿條件,甚至提供每年 8 次免費往返台灣的優惠。獵頭業者指出,很多赴陸的工程師指出,在中國三年的薪資相當於在台灣十年的薪水,自己可以早早退休。
無論是銀行還是各金融機構,基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期,只要在寬限期內還上二胎房貸,是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期,銀行也差不多,建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話,只要你不是惡意逾期,那麼只要及時把錢還上並說明原因,一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格,可能一逾期就會上徵信,大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金;可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請,請求銀行延長借款期限;或者在徵得貸款銀行同意後,可轉讓或賣掉房子,用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸;實在不行就只能拍賣房產,如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後,會扣留欠銀行的款項部分。
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