台股正值除權息旺季，高殖利率股人人愛，但如果因為配息優渥，導致綜所稅需要付高額的稅金，淨利可能反而所剩無幾，該怎麼在除權息的旺季時可以保有股票的獲利，又能夠不受課稅的干擾呢？分析師建議，透過權證參與除權息，就不怕被二代健保補充保費和綜所稅扒兩層皮而少賺了，還可提前領股利。
高現金殖利率總是受到投資人青睞，參與除息，無非就是為了賺股息殖利率，看上的就是比銀行定存還要好的利率，可是台股一直處在高檔，很多股票股價台中房屋二胎也都創高，這樣計算股息殖利率則參與除息未必有利。
不但如此，更要注意的是，股利收入需繳交 2% 二代健保補充保費，而且股利所得造成綜所稅率級距跳升，台中銀行二胎投資成本也相對提高。
反觀，投資權證參與除權息行情，獲得的資本利得是不在課徵範圍，只要賺到填息的價差就立刻落袋出場，不用癡癡等到股利發放日才能拿到現金股利。
如果對權證沒那麼熟悉的朋友，一定會以為權證價格會跟著股票價格連動，也就是，股票在除權息當日，股價往下調整，以為權證價格也會跟著往下調整，其實這樣的觀念只對了一半，權證價格是會跟著股價連動沒錯，雖然權證履約價往下調，但是權證行使比例在除權息前一天收盤後，也會依照各權證發行券商公開說明書記載的公式進行調整。
民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。
以認購權證來台中民間二胎說，除權息當日認購權證履約價會往下調，行使比例會往上調，讓權證代表股票的權利並不會縮水；總言之，投資人在標的除權息後，持有權證的總價值與除權息前會是相同的。
除權息後，股價上漲，投資人可以利用權證賺取價差，不需要等一、兩個月後才有股息入帳的問題，等同變相提前領到股利。而且權證不會被課所得稅，對於高所得者是一個既可賺取價差又可規避稅率的好工具。
如果要投資權證來搭上除權息列車，要怎麼選標的呢？分析師表示，首先建議價外 15% 至價內 10% 的權證，才能帶來合理的槓桿效果與正確的時間價值遞減。其次，避免投資流通在外的比例高於 80% 以上的權證，因為一旦熱門的標的流動性產生不足，容易出現掛單價格不合理的亂象，投資人容易造成損失。
分析師強調，透過權證參與除權息行情，只要個股已經填權、填息賺到價差，權證就應立刻獲利了結。但是，若是個股除權息表現失靈，出現貼息，則權證應立刻出場，因為權證以小博大，不僅槓桿倍數大且具有期限性，到期會下市消失。因此，投資權證時，停利停損的機制要建立並嚴格執行。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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